UNE MAISON 4 pièces — 437 000 €
1 RUE DE BEAUSOLEIL 31240 L UNION
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 437 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface154 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 062 m²
Prix/m²2 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH444
Contenance454 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614567. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Belvèze
Revenus
31 380 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 434 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence L'Union (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,316,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 1 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Union
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
AspinTisséo213 m
AspinTisséo238 m
AspinTisséo266 m
VenceTisséo319 m
VenceTisséo348 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
201 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
203 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+191,3% évolution globale
293 500 €prix moyen
2025
437 000 €
2 838 EUR/m² +191,3% Vente actuelle 2015
150 000 €
974 EUR/m²Biens comparables
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