UN APPARTEMENT 2 pièces — 66 300 €
6 PL DES CHARDONNERETS 37420 AVOINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 300 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 275 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK1231
Contenance1 607 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro1231
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614435. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 324 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Avoine
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 938 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
40%Locataires
19%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Avoine (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,38%
Loyer estimé : 574 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avoine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités20
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 12/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
CVLMobilité13
Arrêts les plus proches
Avoine - Les RouèresCVLMobilité38 m
Avoine - Les RouèresCVLMobilité53 m
Avoine - Les RouèresCVLMobilité61 m
Avoine - PiscineCVLMobilité192 m
Avoine - PiscineCVLMobilité196 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D122Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Départementale D122Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Départementale D122Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Départementale D122Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+49,4% évolution globale
77 793 €prix moyen
2025
98 600 €
1 429 EUR/m² +43,2% 2025
68 850 €
1 324 EUR/m² +3,8% 2025
66 300 €
1 275 EUR/m² -18,8% Vente actuelle 2023
81 600 €
1 183 EUR/m² 0,0% 2022
81 600 €
1 183 EUR/m² 0,0% 2022
81 600 €
1 183 EUR/m² +23,6% 2022
66 000 €
1 269 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (131)
Santé55 · 163 m
Services publics39 · 212 m
Sport/Loisirs21 · 105 m
Commerces12 · 389 m
Enseignement3 · 275 m
Tourisme1 · 595 m
Écoles (3)
Collège
Collège Henri Becquerel310 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie409 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Matisse421 m · Public
Permis de construire Commune de AVOINE
57permis récents
204logements autorisés
17 668 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
2 logements221 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements105 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement110 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement122 m²1