UNE MAISON 4 pièces — 126 670 €
4 RUE RAYMOND BATALLER 66650 BANYULS SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 670 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain191 m²
Prix/m²1 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK1457
Contenance191 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro1457
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614415. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 600 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 381 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
38%Locataires
12%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Banyuls-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,415,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,415,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Banyuls-sur-Mer
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/11/2014 - 01/12/2014
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D86 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Départementale/Route nommée D86 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m 🚗
Départementale/Route nommée D86 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Départementale/Route nommée D86 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Départementale/Route nommée D86 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-24,7% évolution globale
147 445 €prix moyen
2025
168 220 €
2 438 EUR/m² +32,8% 2025
126 670 €
1 645 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics24 · 144 m
Sport/Loisirs6 · 407 m
Santé4 · 708 m
Commerces3 · 518 m
Tourisme1 · 615 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Aristide Maillol1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Aristide Maillol1.0 km · Public
Permis de construire Commune de BANYULS SUR MER
99permis récents
291logements autorisés
25 266 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement132 m²1
Declaration prealable févr. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement235 m²1