UNE MAISON 2 pièces — 280 000 €
20 AV DU MAL LECLERC ET SA DIV 94380 BONNEUIL-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain290 m²
Prix/m²4 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F45
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614116. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
22 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bonneuil-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,224,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,2 EUR/m²/mois
13,231,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 1 173 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bonneuil-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2018 - 27/07/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
AviationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
AviationParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D284Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
17 m 🚗
Départementale D284Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m 🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 m 🚗
Départementale D130Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Départementale D10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
4 828 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé77 · 20 m
Transports75 · 93 m
Commerces68 · 92 m
Sport/Loisirs13 · 137 m
Enseignement11 · 199 m
Tourisme4 · 405 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame176 m · Privé
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Stendhal199 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot Curie260 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Langevin Wallon339 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Eluard762 m · Public
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