UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €

5 RUE DU PUITS AU VERRIER 61000 ALENCON
Vendu le 31 décembre 2025
1 458 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AI233
Contenance466 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro233

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614065. Sources et méthode

Contexte du quartier

909 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +60,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lyautey-Croix Mercier

Revenus

22 360 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 724 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
49%Locataires
25%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
19%Cadres
Population active670
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Alen�on (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,913,0 EUR/m²
6374 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
1265 observations
📈Rendement locatif brut
8,31%
Loyer estimé : 485 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alençon

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo36
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Nomad Car (Région Normandie)3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1

Arrêts les plus proches

PUITS AU VERRIERAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo66 m
TILLYAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo107 m
CLEMENCEAUAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo252 m
CLEMENCEAUAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo252 m
MEDIATHEQUEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo291 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
84 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
-23,1% évolution globale
74 948 €prix moyen
2025
70 000 €
1 458 EUR/m² -40,7% Vente actuelle
2025
118 000 €
1 229 EUR/m² -15,0%
2024
138 800 €
1 633 EUR/m² +10,3%
2024
125 800 €
1 655 EUR/m² +127,2%
2022
55 360 €
651 EUR/m² -34,9%
2022
85 000 €
1 076 EUR/m² +97,7%
2021
43 000 €
566 EUR/m² -48,2%
2021
83 000 €
1 092 EUR/m² +12,9%
2020
73 500 €
1 185 EUR/m² +25,4%
2020
58 625 €
771 EUR/m² -10,5%
2019
65 500 €
862 EUR/m² +42,4%
2019
46 000 €
535 EUR/m² -38,7%
2018
75 000 €
1 500 EUR/m² +31,6%
2018
57 000 €
750 EUR/m² -16,2%
2018
68 000 €
791 EUR/m² +33,3%
2018
51 000 €
671 EUR/m² -57,5%
2016
120 000 €
1 250 EUR/m² +248,8%
2016
34 400 €
555 EUR/m² -14,0%
2016
40 010 €
526 EUR/m² -56,0%
2014
90 970 €
1 197 EUR/m²

Biens comparables

87%
UN APPARTEMENT · 2p
47 000 €
825 EUR/m²418 m2025
57 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
50 000 €
909 EUR/m²484 m2025
55 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
2 125 EUR/m²869 m2024
40 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Lycée
Ecole secondaire professionnelle privée ADFI166 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel188 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame283 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry406 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif la ribambelle Alencon482 m · Privé

Permis de construire Commune de ALENCON

227permis récents
813logements autorisés
43 831 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

4

3 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement80 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1