UNE MAISON 2 pièces — 347 000 €
27 RUE MAGUELONNE 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain143 m²
Prix/m²11 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI221
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro221
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15614033. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +98,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite
Revenus
23 200 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
1,38%
Loyer estimé : 399 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Transp'Or17
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
MagueloneTransp'Or34 m
MiamiTransp'Or132 m
Maréchal FochTransp'Or159 m
QuaiTransp'Or200 m
Place Du Docteur ClémentTransp'Or270 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+157,0% évolution globale
214 250 €prix moyen
2025
347 000 €
11 567 EUR/m² +177,6% Vente actuelle 2019
125 000 €
3 378 EUR/m² -50,0% 2019
250 000 €
2 841 EUR/m² +85,2% 2014
135 000 €
3 649 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (413)
Services publics225 · 36 m
Commerces81 · 31 m
Santé64 · 50 m
Sport/Loisirs23 · 229 m
Tourisme8 · 201 m
Transports8 · 81 m
Enseignement4 · 361 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole Paroissiale Sainte Florence (Ecole primaire privée)391 m · Privé
Ecole
Ecole spécialisée privée Améthyste (Ecole élémentaire spécialisée privée)418 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pierre et Marie Curie563 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur722 m · Public
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1