UN APPARTEMENT 3 pièces — 164 635 €
33 RUE OLYMPE DE GOUGES 44980 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 635 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD476
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro476
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613833. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 625 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud Est Loire
Revenus
23 760 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 165 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
29%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Sainte-Luce-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,415,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 682 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sainte-Luce-sur-Loire
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue28/01/1988 - 29/01/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Naolib20
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO19
Arrêts les plus proches
MinaisNaolib299 m
MinaisNaolib299 m
MinaisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO299 m
GicquelièreNaolib304 m
GicquelièreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO304 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
348 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+28,8% évolution globale
146 955 €prix moyen
2025
154 000 €
2 567 EUR/m² -6,5% 2025
164 635 €
3 293 EUR/m² +9,8% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 125 EUR/m² -10,6% 2025
167 699 €
2 795 EUR/m² -12,7% 2025
192 000 €
3 200 EUR/m² +224,5% 2025
59 168 €
1 233 EUR/m² -50,0% 2024
118 335 €
2 465 EUR/m² -24,2% 2024
156 143 €
2 602 EUR/m² +5,3% 2024
148 223 €
2 964 EUR/m² +25,8% 2024
117 810 €
1 964 EUR/m² -0,8% 2023
118 800 €
2 475 EUR/m² +13,2% 2023
104 940 €
2 499 EUR/m² -12,2% 2023
119 543 €
2 490 EUR/m² -19,3% 2023
148 223 €
2 470 EUR/m² -21,1% 2023
187 971 €
2 473 EUR/m² +56,0% 2023
120 533 €
2 511 EUR/m² +1,5% 2023
118 800 €
2 475 EUR/m² -39,1% 2023
195 030 €
2 438 EUR/m² +24,9% 2023
156 143 €
2 602 EUR/m² +7,9% 2023
144 720 €
2 412 EUR/m² +21,1% 2023
119 543 €
2 490 EUR/m² -16,6% 2023
143 373 €
2 390 EUR/m² -3,3% 2023
148 223 €
3 088 EUR/m² -23,9% 2023
194 802 €
2 435 EUR/m² +62,3% 2023
120 024 €
2 501 EUR/m² -23,1% 2023
156 143 €
2 602 EUR/m² +31,4% 2023
118 800 €
2 475 EUR/m² -23,9% 2023
156 143 €
2 602 EUR/m² +5,3% 2023
148 223 €
2 470 EUR/m² -8,5% 2023
162 000 €
2 492 EUR/m² +9,3% 2023
148 223 €
2 470 EUR/m² -21,1% 2023
187 971 €
2 441 EUR/m² -0,2% 2023
188 427 €
2 447 EUR/m² +20,7% 2023
156 143 €
2 602 EUR/m² +30,6% 2023
119 543 €
2 490 EUR/m² -23,4% 2023
156 143 €
2 602 EUR/m² +5,3% 2023
148 223 €
2 470 EUR/m² -20,8% 2023
187 061 €
2 429 EUR/m² +19,8% 2023
156 143 €
2 602 EUR/m² -19,9% 2023
195 030 €
2 438 EUR/m² +65,5% 2023
117 810 €
2 454 EUR/m² -44,2% 2023
211 197 €
2 400 EUR/m² +77,8% 2023
118 800 €
2 475 EUR/m² -23,0% 2023
154 202 €
2 372 EUR/m² +7,6% 2023
143 273 €
2 388 EUR/m² 0,0% 2023
143 273 €
2 388 EUR/m² +19,9% 2023
119 543 €
2 490 EUR/m² -19,3% 2023
148 223 €
2 470 EUR/m² +25,8% 2023
117 810 €
1 227 EUR/m² -2,4% 2023
120 750 €
2 516 EUR/m²Biens comparables
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