UNE MAISON 3 pièces — 410 000 €

280 RUE DES PRES VERTS 74190 PASSY
Vendu le 24 juillet 2025
6 308 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 410 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain793 m²
Prix/m²6 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle G3034
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro3034

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613717. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 219 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +49,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chedde-Les Plagnes

Revenus

24 330 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 717
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Passy (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,819,4 EUR/m²
1107 observations
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
8,918,9 EUR/m²
92 observations
📈Rendement locatif brut
2,48%
Loyer estimé : 846 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Passy

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/2018 - 05/01/2018
Mouvement de Terrain04/01/2018 - 05/01/2018

Transports en commun

47Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8

Arrêts les plus proches

Les PlagnesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha45 m
Les PlagnesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha72 m
Les Plagnes CimetièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha189 m
Les Plagnes CimetièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha212 m
Lycée du Mont BlancAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha669 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
263 m
🚗
Nationale/Route nommée N205 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
446 m
🚗
Nationale/Route nommée N205 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
459 m
🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
505 m
🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Autoroute Blanche/Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
538 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
410 000 €prix moyen
2025
410 000 €
6 308 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
410 000 €
6 308 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 3p
390 000 €
5 493 EUR/m²1.5 km2025
71 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
270 000 €
4 219 EUR/m²2.0 km2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (65)

Services publics50 · 77 m
Commerces7 · 466 m
Enseignement3 · 795 m
Santé3 · 824 m
Transports2 · 668 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire publique L'Abbaye PASSY837 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Mont-Blanc René Dayve838 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Gervais Pays du Mont Blanc1.1 km ·
Médico-social
Etablissement pour poly handicapés le clos fleuri LA CORDEE1.3 km · Privé
Médico-social
Institut médico éducatif le clos fleuri1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de PASSY

376permis récents
1 034logements autorisés
68 522 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement65 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement45 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement94 m²1