UNE MAISON 5 pièces — 122 000 €
9 RUE CLAUDE DEBUSSY 45500 GIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain744 m²
Prix/m²1 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AD272
Contenance744 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613627. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 356 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gien le Vieux
Revenus
20 190 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 900 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Gien (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 847 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gien
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
546 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
551 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
122 000 €prix moyen
2025
122 000 €
1 208 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (106)
Santé43 · 214 m
Services publics35 · 202 m
Sport/Loisirs15 · 26 m
Enseignement7 · 265 m
Commerces6 · 380 m
Écoles (7)
Collège
Collège Jean Mermoz247 m · Public
Ecole
Ecole primaire Cuiry373 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Gien645 m · Privé
Ecole
Ecole primaire des Montoires901 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Marguerite Audoux1.2 km · Public
Permis de construire Commune de GIEN
265permis récents
589logements autorisés
58 594 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2025
3
4 logements146 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
2 logements173 m²1