UNE MAISON 3 pièces — 179 800 €
13 RUE MONT SAINT-BERNARD 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 800 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²2 809 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A70
Contenance108 m²
Préfixe807
SectionA
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613302. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 809 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arenc
Revenus
14 930 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
72%Locataires
42%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Côte Bleue6
Arrêts les plus proches
Littoral BeauséjourMarseille95 m
Littoral MourenMarseille96 m
Littoral BeauséjourAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
Littoral MourenAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER134 m
Littoral BeauséjourMarseille151 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
141 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
175 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+16,8% évolution globale
197 195 €prix moyen
2025
179 800 €
2 809 EUR/m² -30,3% Vente actuelle 2022
257 785 €
6 445 EUR/m² +67,4% 2019
154 000 €
3 850 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (651)
Services publics336 · 33 m
Commerces126 · 97 m
Santé113 · 40 m
Transports25 · 118 m
Sport/Loisirs21 · 337 m
Enseignement16 · 235 m
Tourisme14 · 97 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Cabucelle321 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Oddo415 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph523 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph542 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire La Cabucelle551 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune