UN APPARTEMENT 4 pièces — 220 000 €
2 RUE HECTOR BERLIOZ 93000 BOBIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AF437
Contenance750 m²
Préfixe000
SectionAF
Numéro437
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613291. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Préfecture 2
Revenus
15 230 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
1% Propriétaires
99%Locataires
77%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,0%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Bobigny (2025)
🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
14,726,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,932,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,70%
Loyer estimé : 1 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bobigny
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Lamartine / Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie174 m
Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Lamartine / Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 4 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
156 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
48 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
50 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+29,4% évolution globale
205 967 €prix moyen
2025
220 000 €
2 444 EUR/m² +10,0% Vente actuelle 2024
200 000 €
2 439 EUR/m² -15,6% 2024
237 050 €
2 301 EUR/m² +39,4% 2024
170 000 €
1 771 EUR/m² +9,7% 2024
155 000 €
2 067 EUR/m² -38,0% 2023
250 000 €
2 604 EUR/m² +3,3% 2023
242 000 €
2 814 EUR/m² -6,9% 2023
260 000 €
2 524 EUR/m² +4,0% 2023
250 000 €
2 427 EUR/m² +13,6% 2023
220 000 €
2 619 EUR/m² -7,2% 2022
237 000 €
3 160 EUR/m² +31,7% 2020
180 000 €
1 748 EUR/m² -21,1% 2020
228 000 €
2 192 EUR/m² +3,6% 2020
220 000 €
1 964 EUR/m² -10,2% 2019
245 000 €
2 552 EUR/m² +37,6% 2018
178 000 €
2 507 EUR/m² +1,7% 2018
175 000 €
1 944 EUR/m² -30,0% 2017
250 000 €
2 604 EUR/m² +57,2% 2017
159 000 €
2 239 EUR/m² -20,5% 2016
200 000 €
1 942 EUR/m² +8,1% 2016
185 000 €
2 606 EUR/m² -17,8% 2016
225 000 €
2 344 EUR/m² +38,9% 2016
162 000 €
2 282 EUR/m² -1,8% 2016
165 000 €
2 324 EUR/m² -23,3% 2016
215 000 €
2 067 EUR/m² +30,3% 2016
165 000 €
1 755 EUR/m² -15,4% 2015
195 000 €
2 267 EUR/m² -9,3% 2014
215 000 €
2 389 EUR/m² +26,5% 2014
170 000 €
1 466 EUR/m²Biens comparables
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Transports249 · 19 m
Santé119 · 65 m
Commerces74 · 40 m
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Enseignement26 · 37 m
Tourisme6 · 247 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Hector Berlioz37 m · Public
Service Administratif
Commission Départementale Education Spéciale DSDEN93231 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 2 - ASH344 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de la Seine-Saint-Denis344 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 4 - Education prioritaire politique de la ville344 m ·
Permis de construire Commune de BOBIGNY
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6 258logements autorisés
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