UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €

10 RUE ANDRE BRETON 79000 NIORT
Vendu le 30 avril 2025
2 391 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain373 m²
Prix/m²2 391 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 169 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle KA238
Contenance373 m²
Préfixe000
SectionKA
Numéro238

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613158. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 391 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Surimeau-Antes Cholette

Revenus

25 820 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 253
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
8989 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
3770 observations
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 910 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)40
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2

Arrêts les plus proches

TOURTERELLESTanlib (Niort)147 m
TOURTERELLESTanlib (Niort)152 m
TOURTERELLESTanlib (Niort)157 m
CHOLETTETanlib (Niort)260 m
CHOLETTETanlib (Niort)275 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+48,7% évolution globale
180 000 €prix moyen
2025
220 000 €
2 391 EUR/m² +27,9% Vente actuelle
2020
172 000 €
1 870 EUR/m² +16,2%
2019
148 000 €
1 609 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
218 000 €
2 477 EUR/m²466 m2025
88 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 222 EUR/m²74 m2025
90 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 391 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre de Coubertin681 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre de Coubertin763 m · Public
Collège
Collège Pierre et Marie Curie783 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre et Marie Curie783 m · Public
Lycée
Lycée horticole Gaston Chaissac1.2 km · Public

Permis de construire Commune de NIORT

1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

3 logements26 m²1