UNE MAISON 5 pièces — 176 000 €

4 RUE DES ACACIAS 88000 EPINAL
Vendu le 28 mars 2025
2 256 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain516 m²
Prix/m²2 256 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE130
Contenance516 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro130

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613156. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 974 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Épinal Ouest Général Haxo Gendarmerie

Revenus

20 810 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 297 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
57%Locataires
26%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 158
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pinal (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,1 EUR/m²
7714 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
479 observations
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 728 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épinal

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 30/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2006 - 03/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2018 - 05/01/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m17 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor30
IMAGINE20

Arrêts les plus proches

AcaciasTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor161 m
AcaciasTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor161 m
AcaciasIMAGINE161 m
La RedouteTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor162 m
La RedouteIMAGINE162 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m
🚗
Départementale D157Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Départementale D157Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Départementale D157Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-8,2% évolution globale
183 900 €prix moyen
2025
176 000 €
2 256 EUR/m² -8,2% Vente actuelle
2018
191 800 €
2 085 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
176 000 €
2 256 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
195 300 €
2 441 EUR/m²277 m2025
80 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
140 500 €
1 756 EUR/m²351 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (292)

Services publics118 · 121 m
Santé96 · 23 m
Commerces49 · 242 m
Sport/Loisirs15 · 111 m
Enseignement10 · 431 m
Tourisme2 · 591 m
Transports2 · 919 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole Primaire- 149ème RI -552 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle - Les Bosquets -567 m · Public
Ecole
Ecole Primaire - Paul Emile Victor -577 m · Public
Ecole
Ecole Elémentaire - Jean de La Fontaine -639 m · Public
Ecole
Ecole Maternelle - La Louvroie -809 m · Public

Permis de construire Commune de EPINAL

389permis récents
1 105logements autorisés
82 981 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire août 2025

1

2 logements356 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement256 m²1