UNE MAISON 4 pièces — 100 000 €
13 RUE DES ECOLES 79270 LE VANNEAU-IRLEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 173 m²
Prix/m²1 220 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE277
Contenance1 173 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15613110. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 268 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vanneau-Irleau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
863 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Le Vanneau-Irleau (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,310,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 670 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Vanneau-Irleau
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
97 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
234 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
100 000 €prix moyen
2025
100 000 €
1 220 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LE VANNEAU-IRLEAU
41permis récents
55logements autorisés
4 179 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
1
1 logement15 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement126 m²1
Permis de construire nov. 2022
1
1 logement81 m²1