UN APPARTEMENT 1 pièce — 102 000 €
39 RUE SAINT PATRICE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle CE124
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612671. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 188 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Saint-Patrice
Revenus
23 780 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO25
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Nomad Car (Région Normandie)2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo113 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO113 m
Square VerdrelAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo114 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO114 m
Square VerdrelAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO118 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
431 m 🚗
Route intercommunale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+2,4% évolution globale
101 987 €prix moyen
2025
102 000 €
3 188 EUR/m² +67,2% Vente actuelle 2025
61 000 €
4 067 EUR/m² -18,2% 2025
74 570 €
2 983 EUR/m² -42,2% 2025
129 000 €
3 000 EUR/m² +120,7% 2025
58 440 €
2 783 EUR/m² -33,6% 2024
88 000 €
2 667 EUR/m² -18,5% 2024
108 000 €
3 086 EUR/m² +730,8% 2022
13 000 €
-87,1% 2022
101 000 €
4 040 EUR/m² -68,4% 2021
320 000 €
5 714 EUR/m² +377,6% 2021
67 000 €
4 467 EUR/m² -68,1% 2021
210 000 €
2 658 EUR/m² +136,0% 2020
89 000 €
1 271 EUR/m² +14,1% 2019
78 000 €
3 120 EUR/m² +11,4% 2019
70 000 €
2 917 EUR/m² -20,0% 2019
87 500 €
2 500 EUR/m² +34,6% 2019
65 000 €
2 708 EUR/m² -66,7% 2019
195 000 €
3 095 EUR/m² +116,7% 2018
90 000 €
2 368 EUR/m² -48,4% 2018
174 500 €
2 493 EUR/m² +105,3% 2017
85 000 €
708 EUR/m² +54,5% 2017
55 000 €
2 500 EUR/m² -67,2% 2017
167 500 €
1 971 EUR/m² +11,7% 2015
150 000 €
1 765 EUR/m² +177,8% 2015
54 000 €
3 600 EUR/m² -10,7% 2015
60 500 €
2 521 EUR/m² -9,7% 2014
67 000 €
2 577 EUR/m² -14,1% 2014
78 000 €
3 714 EUR/m² +30,9% 2014
59 600 €
2 384 EUR/m²Biens comparables
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