UNE MAISON 4 pièces — 149 500 €
9 RUE DES BOUVREUILS 32000 AUCH
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 149 500 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain157 m²
Prix/m²1 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AT411
Contenance157 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro411
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612583. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 896 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Garros
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 281 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
86%Locataires
83%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
41,2%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Auch (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
6,911,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 687 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Auch
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 04/02/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Alliance48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ALBRETAlliance111 m
ALBRETAlliance111 m
ALBRETAlliance116 m
DARWINAlliance137 m
DARWINAlliance142 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+43,8% évolution globale
117 400 €prix moyen
2025
149 500 €
1 942 EUR/m² +45,0% Vente actuelle 2022
103 100 €
1 339 EUR/m² -8,8% 2019
113 000 €
1 468 EUR/m² +8,7% 2018
104 000 €
1 351 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (211)
Santé85 · 152 m
Services publics61 · 129 m
Sport/Loisirs28 · 173 m
Commerces26 · 152 m
Enseignement8 · 176 m
Transports2 · 995 m
Tourisme1 · 452 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Rostand204 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES HIRONDELLES266 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Le Garros346 m · Public
Lycée
Sectiond'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Le Garros - Lycée des métiers du génie civil, de la production et du laboratoire395 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marie Sklodowska-Curie578 m · Public
Permis de construire Commune de AUCH
430permis récents
1 366logements autorisés
87 131 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement154 m²1
Permis de construire oct. 2025
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72 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
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1
1 logement204 m²1