UNE MAISON 3 pièces — 417 275 €

101 RUE ANDRE LAURENT 94120 FONTENAY-SOUS-BOIS
Vendu le 27 novembre 2025
6 420 EUR/m²

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Vendu 417 275 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain101 m²
Prix/m²6 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 116 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
88%

Données cadastrales

Référence parcelle S391
Contenance101 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro391

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612539. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parapluies 2

Revenus

31 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
1%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,3%Chômage
41%Cadres
Population active1 442
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Loyers de référence Fontenay-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,428,6 EUR/m²
4814 observations
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,633,0 EUR/m²
189 observations
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 1 271 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Danton / Edouard MauryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25 m
DantonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36 m
DantonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
André LaurentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
André Laurent / GambettaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie269 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-78,8% évolution globale
373 408 €prix moyen
2025
417 275 €
6 420 EUR/m² +1 059,1% Vente actuelle
2025
36 000 €
-96,1%
2025
922 950 €
6 153 EUR/m² +6,0%
2022
870 850 €
5 806 EUR/m² +153,9%
2020
343 000 €
6 725 EUR/m² +35,0%
2020
254 000 €
9 071 EUR/m² -30,4%
2018
365 000 €
2 852 EUR/m² +192,0%
2016
125 000 €
419 EUR/m² -45,7%
2015
230 000 €
3 594 EUR/m² +35,3%
2015
170 000 €
2 656 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
417 275 €
6 420 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
495 000 €
8 115 EUR/m²190 m2025
61 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
411 600 €
6 860 EUR/m²193 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1130)

Services publics471 · 89 m
Santé324 · 86 m
Commerces143 · 64 m
Transports115 · 112 m
Sport/Loisirs39 · 76 m
Enseignement28 · 86 m
Tourisme10 · 319 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon86 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Henri Wallon126 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée de l'Horticulture477 m · Public
Lycée
Lycée de l'horticulture et du paysage Jeanne Baret477 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin484 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-SOUS-BOIS

382permis récents
3 537logements autorisés
194 286 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

9 logements694 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement467 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1