UN APPARTEMENT 1 pièce — 83 000 €
2 RUE PIEDGROUILLE 45100 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 677 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle CZ573
Contenance2 344 m²
Préfixe000
SectionCZ
Numéro573
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15612177. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 448 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 442 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
TAO (Orléans)16
Résatao Orl11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Hautes LevéesTAO (Orléans)245 m
Hautes LevéesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41245 m
HAUTES LEVÉES 1Résatao Orl245 m
Hautes LevéesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41264 m
HAUTES LEVÉES 2Résatao Orl264 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-34,7% évolution globale
132 878 €prix moyen
2025
83 000 €
2 677 EUR/m² -34,6% Vente actuelle 2024
127 000 €
2 592 EUR/m² -34,7% 2023
194 510 €
2 947 EUR/m² +53,2% 2022
127 000 €
2 761 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (223)
Services publics104 · 18 m
Santé58 · 63 m
Commerces34 · 259 m
Sport/Loisirs9 · 425 m
Enseignement7 · 519 m
Transports7 · 614 m
Tourisme4 · 549 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Charles Péguy589 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jardin des Plantes648 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Guernazelles1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Guernazelles1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Lerude1.0 km · Public
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1