UNE MAISON 5 pièces — 88 080 €
12 RUE BAUDELAIRE 11000 CARCASSONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 080 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain307 m²
Prix/m²890 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH100
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro100
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611852. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques 2 et 3
Revenus
20 400 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 637 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Carcassonne (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,68%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Carcassonne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/02/1998 - 30/09/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-12,4% évolution globale
94 290 €prix moyen
2025
88 080 €
890 EUR/m² -12,4% Vente actuelle 2021
100 500 €
1 182 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CARCASSONNE
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1 695logements autorisés
107 202 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement88 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
3
6 logements50 m²1
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3
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1