UNE MAISON 4 pièces — 167 000 €
8 IMP DES MURIERS 30340 ROUSSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain557 m²
Prix/m²1 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO277
Contenance557 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611848. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 704 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rousson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rousson (2025)
🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,715,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rousson
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/06/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 20/09/2014
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Pont d'Avène EntréeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha124 m
CameyrasALES'Y(SMTBA)133 m
Pont d'AvèneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha164 m
Pont d'AveneALES'Y(SMTBA)194 m
Croix de FauvieALES'Y(SMTBA)874 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D904Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
320 m 🚗
Départementale D904Route à 1 chaussée, 3 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
444 m 🚗
Départementale D904Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m 🚗
Départementale D904Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m 🚗
Départementale D904Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
515 mHistorique des ventes à cette adresse
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167 000 €prix moyen
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