UNE MAISON 3 pièces — 300 000 €
24 RUE DES NYMPHEAS 01130 LES NEYROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 300 m²
Prix/m²3 371 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A276
Contenance906 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro276
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611647. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 084 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +61,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Neyrolles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Les Neyrolles (2025)
🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,511,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 796 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Neyrolles
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat1
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/1983 - 01/05/1983
Transports en commun
6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha721 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D1084 - Route des Sapins du Haut Bugey 4Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
55 m 🚗
Départementale/Route nommée D1084 - Route des Sapins du Haut Bugey 4Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
81 m 🚗
Autoroute/Route nommée A40 - Route Centre Europe Atlantique/Autoroute des TitansType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
421 m 🚗
Départementale/Route nommée D1084 - Route des Sapins du Haut Bugey 4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
300 000 €prix moyen
2025
300 000 €
3 371 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole
Ecole primaire568 m · Public
Permis de construire Commune de LES NEYROLLES
7permis récents
17logements autorisés
893 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024
1
9 logements678 m²1
Declaration prealable nov. 2021
2
3 logements1
Declaration prealable juil. 2021
4
1 logement1
Permis de construire mars 2019
1
1 logement95 m²1
Declaration prealable déc. 2017
2
1 logement1