Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 249 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface124 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain724 m²

Prix/m²2 008 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

271 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

64%

Données cadastrales

Référence parcelle AH739

Contenance724 m²

Préfixe000

SectionAH

Numéro739

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611474. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 701 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est +18,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lorrez-le-Bocage-Préaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 213 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires

29%Locataires

12%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,1%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lorrez-le-Bocage-Pr�aux (2025)

14,0 EUR/m²/mois

11,517,0 EUR/m²

11,4 EUR/m²/mois

9,214,2 EUR/m²

6,83%

Loyer estimé : 1 417 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lorrez-le-Bocage-Préaux

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 01/01/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

53Score accessibilitéBon

<300m6 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie6

Arrêts les plus proches

Mairie Lorrez-le-BocageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m

Collège Lorrez-le-BocageParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

118 m

🚗

Départementale D218Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

217 m

🚗

Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

270 m

🚗

Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

296 m

🚗

Départementale D219Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

556 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

249 000 €prix moyen

2025

249 000 €

2 008 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

1 530 EUR/m²832 m2025

1 701 EUR/m²443 m2025

147 m²

Services à proximité

Équipements (36)

Services publics14 · 110 m

Santé8 · 110 m

Sport/Loisirs6 · 111 m

Commerces4 · 192 m

Enseignement3 · 125 m

Transports1 · 936 m

Écoles (2)

Collège

Collège Jacques Prévert147 m · Public

Ecole

Ecole primaire les Chenevières203 m · Public

Permis de construire Commune de LORREZ-LE-BOCAGE-PREAUX

46permis récents

118logements autorisés

9 575 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement82 m²1

Permis de construire juin 2025

43 logements2 841 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement91 m²1

Permis de construire avr. 2025

1 logement90 m²1

Permis de construire oct. 2024

1 logement118 m²1

UNE MAISON 5 pièces — 249 000 €