UN APPARTEMENT 3 pièces — 280 000 €
8 RUE DES BONNES RAPPES 59800 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 590 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KY239
Contenance1 152 m²
Préfixe000
SectionKY
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611416. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 590 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Lille 3
Revenus
25 630 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
2 478 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 961 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA35
RHDF-59-P24
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
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Lycee PasteurILEVIA285 m
Pont NeufILEVIA297 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
380 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route intercommunale M670Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+115,4% évolution globale
198 060 €prix moyen
2025
280 000 €
4 590 EUR/m² +160,7% Vente actuelle 2023
107 400 €
2 754 EUR/m² -80,1% 2023
540 000 €
5 684 EUR/m² +252,7% 2023
153 100 €
4 253 EUR/m² -50,3% 2023
307 800 €
4 965 EUR/m² +96,1% 2022
157 000 €
4 618 EUR/m² -2,7% 2021
161 438 €
4 248 EUR/m² -9,6% 2021
178 650 €
4 581 EUR/m² +6,3% 2021
168 000 €
5 419 EUR/m² +3,7% 2021
162 000 €
4 154 EUR/m² +500,0% 2020
27 000 €
-88,5% 2020
235 000 €
6 026 EUR/m² +14,6% 2020
205 000 €
5 256 EUR/m² +41,4% 2020
145 000 €
3 718 EUR/m² -10,4% 2020
161 900 €
4 376 EUR/m² -31,1% 2020
235 000 €
4 434 EUR/m² +19,3% 2019
197 000 €
4 477 EUR/m² +51,5% 2019
130 000 €
3 333 EUR/m² +4,8% 2019
124 000 €
4 593 EUR/m² -11,4% 2019
140 000 €
2 857 EUR/m² -71,2% 2018
486 000 €
4 860 EUR/m² +273,8% 2018
130 000 €
3 333 EUR/m² -40,9% 2018
220 000 €
3 607 EUR/m² +13,1% 2018
194 500 €
3 353 EUR/m² +20,8% 2018
161 000 €
3 286 EUR/m² -62,6% 2017
430 000 €
2 038 EUR/m² +241,3% 2016
126 000 €
3 231 EUR/m² +16,7% 2016
108 000 €
2 769 EUR/m² -23,4% 2015
141 000 €
3 439 EUR/m² +8,5% 2014
130 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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984 221 m²surface plancher
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