UNE MAISON 5 pièces — 225 000 €

25 AV DES RENARDIERES 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 11 septembre 2025
2 557 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 225 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain662 m²
Prix/m²2 557 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW177
Contenance662 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro177

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611281. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Jaulnières

Revenus

23 560 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
15%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
15%Cadres
Population active757
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 950 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut17
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

ManetAgence par défaut86 m
ManetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO86 m
ManetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO86 m
ManetAgence par défaut135 m
ManetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO135 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m
🚗
Départementale D747Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m
🚗
Départementale D747Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+4,7% évolution globale
285 667 €prix moyen
2025
225 000 €
2 557 EUR/m² -46,0% Vente actuelle
2023
417 000 €
4 739 EUR/m² +94,0%
2019
215 000 €
1 569 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
225 000 €
2 557 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
210 000 €
2 360 EUR/m²333 m2025
89 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
272 400 €
3 131 EUR/m²255 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (244)

Services publics107 · 106 m
Santé54 · 187 m
Commerces54 · 227 m
Enseignement15 · 503 m
Sport/Loisirs12 · 360 m
Tourisme1 · 765 m
Transports1 · 784 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse561 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Rosa Parks603 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel Rosa Parks603 m · Public
Médico-social
Institut d'éducation motrice avec handicaps associés702 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique La Généraudière834 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1