UNE MAISON 5 pièces — 114 000 €
9006 LOT LES PRAIRIES DE BELLEGARDE 33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain419 m²
Prix/m²898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM247
Contenance419 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611266. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 023 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -70,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fargues-Saint-Hilaire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Fargues-Saint-Hilaire (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,016,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,09%
Loyer estimé : 1 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fargues-Saint-Hilaire
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde25
Arrêts les plus proches
La RelleCars Régionaux 33 - Gironde213 m
La RelleCars Régionaux 33 - Gironde213 m
La RelleCars Régionaux 33 - Gironde249 m
EcoleCars Régionaux 33 - Gironde286 m
EcoleCars Régionaux 33 - Gironde286 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D936E8Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m 🚗
Départementale D936E8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
114 000 €prix moyen
2025
114 000 €
898 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de FARGUES SAINT HILAIRE
269permis récents
615logements autorisés
49 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements199 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
14 logements932 m²1