UNE MAISON 4 pièces — 131 500 €
7 RUE DU FOUR 24700 MONTPON-MENESTEROL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 131 500 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain562 m²
Prix/m²1 461 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle AB716
Contenance218 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro716
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15611125. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
20 620 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montpon-M�nest�rol (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,78%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpon-Ménestérol
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
94 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m 🚗
Départementale D6089Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
135 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
131 500 €prix moyen
2025
131 500 €
1 461 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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