UNE MAISON 4 pièces — 95 000 €

10 RUE EMILE ZOLA 41100 VENDOME
Vendu le 24 avril 2025
1 377 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain425 m²
Prix/m²1 377 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI105
Contenance425 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610969. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 507 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Provinces-Jean Emond

Revenus

21 100 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
27%Locataires
14%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,1%Chômage
11%Cadres
Population active702
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vend�me (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
2346 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
682 observations
📈Rendement locatif brut
7,99%
Loyer estimé : 633 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vendôme

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain10/02/2001 - 10/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Move (Territoires Vendômois)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4111
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

VENDOME - DANANMove (Territoires Vendômois)66 m
VENDOME - DANANRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4166 m
VENDOME - DANANRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4166 m
BranlyRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41192 m
VENDOME - BRANLYMove (Territoires Vendômois)192 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
567 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-13,6% évolution globale
108 333 €prix moyen
2025
95 000 €
1 377 EUR/m² -20,8% Vente actuelle
2017
120 000 €
1 935 EUR/m² +9,1%
2014
110 000 €
1 774 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
96 100 €
1 456 EUR/m²199 m2025
66 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
115 000 €
1 691 EUR/m²356 m2025
68 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
95 000 €
1 377 EUR/m²0 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (223)

Services publics113 · 129 m
Santé57 · 129 m
Commerces24 · 129 m
Sport/Loisirs18 · 63 m
Enseignement5 · 184 m
Tourisme4 · 220 m
Transports2 · 549 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry223 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry244 m · Public
Collège
Collège Jean Emond419 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond448 m · Public
Lycée
Lycée Ronsard644 m · Public

Permis de construire Commune de VENDOME

246permis récents
744logements autorisés
53 785 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1