UN APPARTEMENT 2 pièces — 48 000 €
12 RUE FRANCOIS COUPERIN 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle DV206
Contenance489 m²
Préfixe000
SectionDV
Numéro206
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610884. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 170 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand Mare Centre
Revenus
12 780 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 273 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
71%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
38,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,27%
Loyer estimé : 651 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m15 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
Sainte-ClaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO73 m
Sainte-ClaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo73 m
Sainte-ClaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO83 m
Sainte-ClaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo93 m
Sainte-ClaireAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO93 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N28Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+62,8% évolution globale
49 748 €prix moyen
2025
65 100 €
1 329 EUR/m² +87,6% 2025
34 700 €
708 EUR/m² -36,9% 2025
55 000 €
833 EUR/m² -28,5% 2025
76 960 €
1 026 EUR/m² +60,3% 2025
48 000 €
980 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2024
65 000 €
867 EUR/m² +8,2% 2024
60 100 €
801 EUR/m² -14,1% 2024
70 000 €
933 EUR/m² +11,1% 2024
63 000 €
955 EUR/m² +2,4% 2024
61 500 €
1 255 EUR/m² +0,0% 2024
61 476 €
931 EUR/m² +92,1% 2024
32 000 €
653 EUR/m² -47,5% 2024
61 000 €
813 EUR/m² +121,8% 2024
27 500 €
561 EUR/m² -51,7% 2024
56 900 €
862 EUR/m² -26,1% 2023
77 000 €
1 167 EUR/m² +10,8% 2023
69 500 €
927 EUR/m² +30,6% 2023
53 200 €
1 086 EUR/m² -11,3% 2023
59 957 €
908 EUR/m² +48,0% 2022
40 500 €
827 EUR/m² +35,0% 2022
30 000 €
612 EUR/m² -42,3% 2022
52 000 €
788 EUR/m² -5,9% 2022
55 260 €
737 EUR/m² +22,8% 2022
45 000 €
918 EUR/m² -19,6% 2021
56 000 €
1 143 EUR/m² +43,6% 2021
39 000 €
796 EUR/m² -33,9% 2020
59 000 €
787 EUR/m² -4,8% 2020
62 000 €
827 EUR/m² +65,3% 2020
37 500 €
568 EUR/m² -26,5% 2020
51 000 €
1 041 EUR/m² +18,6% 2020
43 000 €
652 EUR/m² 0,0% 2019
43 000 €
573 EUR/m² +49,6% 2019
28 750 €
587 EUR/m² -45,0% 2019
52 250 €
792 EUR/m² +34,0% 2018
39 000 €
796 EUR/m² +21,9% 2018
32 000 €
485 EUR/m² -21,0% 2018
40 500 €
540 EUR/m² -24,3% 2018
53 500 €
713 EUR/m² +94,5% 2018
27 500 €
561 EUR/m² -47,1% 2017
52 000 €
788 EUR/m² +333,3% 2017
12 000 €
160 EUR/m² -70,0% 2016
40 000 €
606 EUR/m² +21,2% 2016
33 000 €
673 EUR/m² -36,8% 2016
52 250 €
697 EUR/m² +27,4% 2015
41 000 €
621 EUR/m² -42,3% 2014
71 000 €
947 EUR/m² +14,5% 2014
62 000 €
827 EUR/m² +55,0% 2014
40 000 €
606 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (156)
Services publics66 · 707 m
Santé49 · 686 m
Commerces27 · 767 m
Sport/Loisirs10 · 659 m
Enseignement4 · 648 m
Écoles (10)
Collège
Collège Georges Braque152 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Camille Claudel215 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rouen Nord309 m ·
Ecole
Ecole maternelle Claude Debussy310 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Claude Debussy312 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1