UNE MAISON 5 pièces — 131 500 €

70 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 59491 VILLENEUVE-D'ASCQ
Vendu le 29 septembre 2025
1 665 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 131 500 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²1 665 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 132 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle LB550
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionLB
Numéro550

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610832. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 818 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Breucq

Revenus

26 090 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 946 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
21%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,4%Chômage
35%Cadres
Population active955
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
4118 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
895 observations
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 1 068 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

Le Sart NordILEVIA297 m
Le Sart NordILEVIA300 m
Le Sart NordILEVIA303 m
Pont Du BreucqILEVIA309 m
Le SartILEVIA310 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
318 m
🚗
Route intercommunale M5BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
194 m
🚗
Route intercommunale M112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+28,9% évolution globale
246 400 €prix moyen
2025
342 200 €
3 845 EUR/m² +160,2%
2025
131 500 €
1 665 EUR/m² -50,5% Vente actuelle
2018
265 500 €
3 238 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
131 500 €
1 665 EUR/m²0 m2025
79 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
219 800 €
2 818 EUR/m²430 m2025
78 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
422 350 €
5 707 EUR/m²171 m2025
74 m²
Voir

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Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès651 m · Public
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ

351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

7 logements215 m²1