UNE MAISON 4 pièces — 55 000 €
45 RUE CHARLES DE GAULLE 08210 MOUZON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN305
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro305
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610765. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mouzon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
22%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Mouzon (2025)
🏢Appartementbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,310,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,55%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mouzon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 02/01/1994
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Route nommée - Route des Forêts, Lacs et Abbayes/Route des FortificationsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
414 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+71,9% évolution globale
55 000 €prix moyen
2025
55 000 €
585 EUR/m² -29,5% Vente actuelle 2019
78 000 €
538 EUR/m² +143,8% 2014
32 000 €
242 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire du Centre340 m · Public
Permis de construire Commune de MOUZON
29permis récents
37logements autorisés
4 088 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2024
2
2 logements1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juin 2023
1
4 logements982 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement115 m²1
Permis de construire janv. 2022
1
1 logement84 m²1