UN APPARTEMENT 3 pièces — 105 000 €
2 AV DES SOLDATS 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle OO1
Contenance38 824 m²
Préfixe000
SectionOO
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610598. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Cap d'Agde
Revenus
19 900 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
10%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde35
Arrêts les plus proches
SoldatsCarpostal Agde96 m
SoldatsCarpostal Agde96 m
SoldatsCarpostal Agde105 m
Port LanoCarpostal Agde195 m
Port LanoCarpostal Agde195 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,1% évolution globale
114 367 €prix moyen
2025
94 500 €
2 423 EUR/m² -34,8% 2025
145 000 €
3 152 EUR/m² +141,7% 2025
60 000 €
3 529 EUR/m² -58,7% 2025
145 350 €
3 160 EUR/m² -13,9% 2025
168 850 €
3 671 EUR/m² +25,3% 2025
134 800 €
3 456 EUR/m² +21,3% 2025
111 150 €
2 850 EUR/m² +5,9% 2025
105 000 €
2 283 EUR/m² -4,7% Vente actuelle 2025
110 200 €
2 826 EUR/m² -42,0% 2025
190 000 €
4 130 EUR/m² +101,7% 2025
94 200 €
2 415 EUR/m² -14,1% 2025
109 700 €
2 385 EUR/m² +155,1% 2025
43 000 €
2 529 EUR/m² -67,2% 2025
131 000 €
2 848 EUR/m² +6,1% 2025
123 500 €
2 685 EUR/m² -31,9% 2025
181 370 €
4 651 EUR/m² +76,1% 2025
103 000 €
2 641 EUR/m² -1,9% 2025
105 000 €
2 283 EUR/m² -14,6% 2024
123 000 €
2 674 EUR/m² +3,6% 2024
118 750 €
3 045 EUR/m² +108,3% 2024
57 000 €
3 353 EUR/m² -56,5% 2024
131 090 €
2 850 EUR/m² +27,9% 2024
102 500 €
2 628 EUR/m² +6,5% 2024
96 200 €
2 467 EUR/m² -15,5% 2024
113 826 €
2 474 EUR/m² +13,1% 2024
100 650 €
2 581 EUR/m² -18,5% 2024
123 500 €
3 167 EUR/m² +13,0% 2024
109 250 €
2 375 EUR/m² -10,2% 2023
121 650 €
2 645 EUR/m² +11,6% 2023
109 000 €
2 795 EUR/m² +44,3% 2023
75 525 €
4 443 EUR/m² -1,7% 2023
76 800 €
985 EUR/m² +12,9% 2023
68 000 €
1 744 EUR/m² -50,4% 2023
137 000 €
2 978 EUR/m² +13,6% 2023
120 650 €
2 623 EUR/m² -11,2% 2023
135 840 €
2 953 EUR/m² +126,4% 2023
60 000 €
3 529 EUR/m² -65,7% 2023
175 000 €
4 487 EUR/m² -30,0% 2023
250 000 €
473 EUR/m² +88,0% 2023
133 000 €
2 891 EUR/m² +4,5% 2023
127 250 €
2 766 EUR/m² +33,9% 2023
95 000 €
2 436 EUR/m² +59,7% 2022
59 500 €
3 500 EUR/m² -43,0% 2022
104 300 €
2 674 EUR/m² +4,3% 2022
100 000 €
2 564 EUR/m² -25,9% 2022
135 000 €
2 935 EUR/m² +148,2% 2022
54 385 €
3 199 EUR/m² -58,3% 2022
130 500 €
2 837 EUR/m² +8,8% 2022
120 000 €
2 609 EUR/m² +21,7% 2022
98 580 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (477)
Services publics247 · 368 m
Commerces156 · 159 m
Santé32 · 263 m
Tourisme21 · 159 m
Sport/Loisirs14 · 209 m
Transports4 · 589 m
Enseignement3 · 232 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle Jules Verne255 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne269 m · Public
Lycée
French Touch Academy (Ecole second degré polyvalent privée)576 m · Privé
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1