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Vendu 165 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface29 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 690 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

332 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle BM335

Contenance8 669 m²

Préfixe060

SectionBM

Numéro335

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610466. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 200 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Métairie

Revenus

26 200 EUR Revenu médian annuel

7,0%Taux de pauvreté

0,28Indice de Gini

Population

1 901 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires

21%Locataires

0%HLM

1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,6%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Sables-d'Olonne (2025)

13,7 EUR/m²/mois

10,817,3 EUR/m²

11,8 EUR/m²/mois

9,315,0 EUR/m²

2,89%

Loyer estimé : 398 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Sables-d'Olonne

55Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat26

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO34

OLEANE13

Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

ALIZESImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO168 m

ALIZESOLEANE168 m

ALIZESOLEANE173 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

387 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

393 m

🚗

Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

417 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

463 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

481 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-20,0% évolution globale

98 473 €prix moyen

2025

132 000 €

5 077 EUR/m² -20,0%

2025

165 000 €

5 690 EUR/m² +534,6% Vente actuelle

2025

26 000 €

-81,9%

2025

143 500 €

5 519 EUR/m² +523,9%

2025

23 000 €

-75,8%

2025

95 000 €

5 938 EUR/m² -13,6%

2025

110 000 €

3 793 EUR/m² 0,0%

2024

110 000 €

3 548 EUR/m² -12,0%

2024

125 000 €

4 167 EUR/m² +346,4%

2024

28 000 €

-9,7%

2024

31 000 €

-75,6%

2023

126 935 €

4 377 EUR/m² -18,1%

2022

155 000 €

6 200 EUR/m² -2,5%

2022

159 000 €

6 115 EUR/m² +43,2%

2022

111 000 €

3 828 EUR/m² -34,7%

2022

170 000 €

6 800 EUR/m² +33,7%

2021

127 180 €

7 481 EUR/m² -33,1%

2021

190 000 €

6 552 EUR/m² +72,7%

2021

110 000 €

3 793 EUR/m² -35,3%

2021

170 120 €

6 805 EUR/m² +30,9%

2021

130 000 €

5 000 EUR/m² +766,7%

2021

15 000 €

-88,2%

2021

126 600 €

4 869 EUR/m² +27,2%

2020

99 500 €

3 431 EUR/m² +4,7%

2020

95 000 €

3 519 EUR/m² -3,1%

2020

98 000 €

3 267 EUR/m² -6,7%

2020

105 000 €

3 621 EUR/m² +27,9%

2020

82 125 €

4 831 EUR/m² -8,8%

2020

90 000 €

3 462 EUR/m² +500,0%

2020

15 000 €

-81,3%

2020

80 000 €

5 000 EUR/m² -18,8%

2020

98 500 €

3 788 EUR/m² +432,4%

2020

18 500 €

-80,7%

2020

96 000 €

3 692 EUR/m² -9,4%

2019

106 000 €

3 655 EUR/m² +6,0%

2019

100 000 €

5 882 EUR/m² -2,4%

2019

102 500 €

4 100 EUR/m² -14,6%

2019

120 000 €

7 059 EUR/m² +16,5%

2019

103 000 €

3 962 EUR/m² -8,8%

2019

113 000 €

3 897 EUR/m² -19,3%

2018

140 000 €

5 385 EUR/m² +102,9%

2018

69 000 €

2 654 EUR/m² +375,9%

2018

14 500 €

-86,3%

2018

106 200 €

3 662 EUR/m² +686,7%

2018

13 500 €

-3,6%

2018

14 000 €

-82,1%

2018

78 000 €

3 000 EUR/m² -9,3%

2018

86 000 €

3 308 EUR/m² -36,8%

2018

136 000 €

5 231 EUR/m² -17,6%

2018

165 000 €

3 367 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (141)

Services publics48 · 77 m

Commerces39 · 388 m

Santé28 · 259 m

Sport/Loisirs18 · 488 m

Tourisme6 · 292 m

Enseignement2 · 705 m

Écoles (5)

Ecole

Ecole primaire publique La Pironnière868 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Amiral1.2 km · Privé

Collège

Collège Amiral Merveilleux du Vignaux1.2 km · Privé

Collège

Collège Jean Monnet1.4 km · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Les Nouettes1.4 km · Public