UNE MAISON 7 pièces — 637 600 €

5 RUE TALVAT 45340 BOISCOMMUN
Vendu le 23 décembre 2025
3 562 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 637 600 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface179 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 500 m²
Prix/m²3 562 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH32
Contenance1 554 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610260. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 562 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Boiscommun

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
23%Locataires
6%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
4%Cadres
Population active512
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Boiscommun (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,611,0 EUR/m²
77 observations
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,312,3 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
3,18%
Loyer estimé : 1 690 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Boiscommun

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2014 - 30/04/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

Arrêts les plus proches

Place du Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41331 m
Place du Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41331 m
EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41532 m
EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41532 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
364 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
233 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
637 600 €prix moyen
2025
637 600 €
3 562 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
637 600 €
3 562 EUR/m²0 m2025
179 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1)

Services publics1 · 794 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire454 m · Public

Permis de construire Commune de BOISCOMMUN

22permis récents
23logements autorisés
2 065 m²surface plancher
Permis de construire août 2024

1

1 logement76 m²1
Permis de construire févr. 2023

5

2 logements80 m²1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement92 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement97 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement113 m²1