UNE MAISON 3 pièces — 165 000 €
28 DOM DU PRE DE LA CURE 85360 TRANCHE-SUR-MER (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI289
Contenance26 988 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15610112. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 408 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Tranche-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 054 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence La Tranche-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
10,418,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,113,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,87%
Loyer estimé : 395 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Tranche-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Rue de VerdunAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent383 m
Rue de VerdunImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO384 m
Rue de VerdunAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent385 m
Rue de VerdunImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO386 m
Rue de VerdunAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent386 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D46Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
229 m 🚗
Départementale D46Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
251 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Départementale D747Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+70,3% évolution globale
136 416 €prix moyen
2025
165 000 €
4 024 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2025
210 000 €
5 122 EUR/m² +62,8% 2025
129 000 €
4 448 EUR/m² -6,5% 2025
138 000 €
4 759 EUR/m² -17,8% 2025
167 820 €
4 093 EUR/m² -10,9% 2025
188 300 €
4 593 EUR/m² +4,6% 2025
180 000 €
4 390 EUR/m² +45,2% 2025
124 000 €
4 276 EUR/m² -31,2% 2025
180 300 €
3 278 EUR/m² +4,9% 2024
171 900 €
4 193 EUR/m² +8,8% 2024
158 000 €
5 448 EUR/m² +9,7% 2024
143 965 €
4 964 EUR/m² -14,2% 2023
167 800 €
5 786 EUR/m² +1,3% 2023
165 700 €
4 041 EUR/m² +12,0% 2023
148 000 €
5 103 EUR/m² +13,8% 2023
130 000 €
4 483 EUR/m² +32,7% 2022
98 000 €
3 379 EUR/m² -34,5% 2021
149 700 €
5 162 EUR/m² -3,4% 2021
155 000 €
3 780 EUR/m² +24,0% 2021
125 000 €
4 310 EUR/m² +11,1% 2021
112 500 €
3 879 EUR/m² -18,5% 2021
138 000 €
3 366 EUR/m² +15,0% 2021
120 000 €
4 138 EUR/m² -12,7% 2021
137 500 €
4 741 EUR/m² -4,9% 2021
144 600 €
3 527 EUR/m² +1,8% 2020
142 000 €
3 463 EUR/m² +26,8% 2020
112 000 €
3 862 EUR/m² -17,0% 2020
135 000 €
3 293 EUR/m² -3,4% 2020
139 800 €
3 410 EUR/m² +33,1% 2020
105 000 €
2 561 EUR/m² -13,2% 2020
121 000 €
2 951 EUR/m² -16,6% 2020
145 000 €
3 537 EUR/m² +48,7% 2020
97 500 €
3 362 EUR/m² -29,9% 2019
139 000 €
3 390 EUR/m² -1,8% 2019
141 500 €
3 451 EUR/m² +1,2% 2019
139 830 €
3 410 EUR/m² +21,8% 2019
114 780 €
2 800 EUR/m² -13,7% 2019
133 000 €
3 244 EUR/m² +3,9% 2018
128 000 €
4 414 EUR/m² +0,6% 2018
127 264 €
3 104 EUR/m² -0,6% 2018
128 000 €
3 122 EUR/m² -3,0% 2018
132 000 €
3 220 EUR/m² +9,1% 2018
121 000 €
2 951 EUR/m² -7,4% 2018
130 660 €
3 187 EUR/m² +14,6% 2017
114 000 €
2 780 EUR/m² -4,2% 2017
119 000 €
2 902 EUR/m² +10,2% 2017
108 000 €
2 634 EUR/m² +5,4% 2017
102 500 €
2 500 EUR/m² +2,5% 2017
100 000 €
3 448 EUR/m² +3,2% 2017
96 900 €
3 341 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics23 · 376 m
Commerces11 · 123 m
Santé8 · 383 m
Sport/Loisirs6 · 376 m
Tourisme2 · 462 m
Transports1 · 75 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée notre-dame1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de TRANCHE-SUR-MER (LA)
540permis récents
712logements autorisés
63 521 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement67 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement188 m²1