UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €

21 LOT BEAUSEJOUR 33500 LIBOURNE
Vendu le 09 septembre 2025
2 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 210 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain530 m²
Prix/m²2 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 251 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle BE419
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro419

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609976. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 237 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Avenue Foch-la Ganne

Revenus

20 450 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
21%Cadres
Population active1 550
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Libourne (2025)

🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,0 EUR/m²
3961 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,9 EUR/m²
1427 observations
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 1 098 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Libourne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2000 - 10/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2003 - 30/04/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Calibus (Libourne)47
Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

BeausejourCalibus (Libourne)104 m
BeausejourCalibus (Libourne)104 m
BeausejourCalibus (Libourne)105 m
Georges ClemenceauCalibus (Libourne)277 m
Georges ClemenceauCalibus (Libourne)283 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
2 100 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 100 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
240 000 €
2 667 EUR/m²400 m2025
90 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
156 000 €
1 660 EUR/m²449 m2024
94 m²
Voir

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2 134logements autorisés
121 067 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

3

1 logement118 m²1
Permis de construire déc. 2025

5

23 logements680 m²1
Declaration prealable déc. 2025

2

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3

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Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1