UN APPARTEMENT 2 pièces — 210 270 €
26 RUE JOSEPH SERVAN 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 270 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 004 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AT490
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro490
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609960. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 004 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Romans
Revenus
21 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 835 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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CHANTALValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités191 m
CHANTALValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités191 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+145,9% évolution globale
135 200 €prix moyen
2025
159 825 €
2 283 EUR/m² -24,0% 2025
210 270 €
3 004 EUR/m² +41 954,0% Vente actuelle 2025
500 €
3 EUR/m² -99,8% 2025
208 000 €
1 664 EUR/m² +13 766,7% 2025
1 500 €
12 EUR/m² -98,7% 2025
116 000 €
1 568 EUR/m² -3,3% 2024
120 000 €
1 714 EUR/m² +5 900,0% 2022
2 000 €
-98,0% 2022
97 590 €
2 870 EUR/m² -26,6% 2021
133 000 €
2 956 EUR/m² -30,0% 2021
190 000 €
2 714 EUR/m² -42,9% 2021
333 000 €
2 094 EUR/m² +125,9% 2021
147 400 €
1 992 EUR/m² +73,4% 2020
85 000 €
1 149 EUR/m² -74,2% 2019
329 000 €
2 069 EUR/m² +229,0% 2019
100 000 €
1 429 EUR/m² -39,6% 2016
165 610 €
2 366 EUR/m² -11,4% 2016
187 000 €
1 176 EUR/m² +56,5% 2014
119 500 €
2 656 EUR/m² +73,2% 2014
69 000 €
932 EUR/m² +6,2% 2014
65 000 €
929 EUR/m²Biens comparables
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