UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
18 RUE JULES GUESDE 33150 CENON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle AY696
Contenance3 232 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro696
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609916. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 591 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 361 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cenon (2025)
🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,216,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,215,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cenon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2002 - 28/02/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Cenon Gare (Parc Demi-Lune)TBM115 m
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Cenon Gare (Parc Demi-Lune)TBM185 m
Cenon Gare (Parc Demi-Lune)TBM185 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
132 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-11,8% évolution globale
159 982 €prix moyen
2025
135 000 €
3 375 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2025
189 000 €
2 908 EUR/m² +54,9% 2025
122 000 €
2 976 EUR/m² -15,9% 2025
145 000 €
3 625 EUR/m² +17,9% 2025
123 000 €
3 075 EUR/m² +5,2% 2025
116 900 €
2 386 EUR/m² -42,4% 2025
203 000 €
3 383 EUR/m² +25,3% 2025
162 000 €
2 700 EUR/m² +9,5% 2025
148 000 €
3 700 EUR/m² +0,7% 2025
147 000 €
2 410 EUR/m² +6,1% 2025
138 500 €
3 463 EUR/m² +2,6% 2025
135 000 €
3 375 EUR/m² -22,9% 2024
175 000 €
2 917 EUR/m² +18,2% 2024
148 000 €
2 846 EUR/m² -27,1% 2024
203 000 €
3 383 EUR/m² +69,3% 2024
119 900 €
2 998 EUR/m² -5,6% 2024
127 000 €
3 175 EUR/m² +27,0% 2024
100 000 €
2 500 EUR/m² -23,1% 2024
130 000 €
3 250 EUR/m² -7,1% 2024
140 000 €
3 500 EUR/m² +8,0% 2024
129 600 €
3 240 EUR/m² -14,7% 2024
152 000 €
3 102 EUR/m² -45,5% 2024
279 000 €
3 170 EUR/m² +55,0% 2024
180 000 €
2 951 EUR/m² +43,5% 2024
125 475 €
3 137 EUR/m² +0,8% 2024
124 500 €
2 541 EUR/m² -56,3% 2023
285 000 €
4 318 EUR/m² +67,6% 2023
170 000 €
4 250 EUR/m² +18,9% 2023
143 000 €
3 575 EUR/m² -4,0% 2023
149 000 €
3 725 EUR/m² +1,4% 2023
147 000 €
3 675 EUR/m² -45,0% 2023
267 500 €
3 110 EUR/m² +89,7% 2022
141 000 €
3 525 EUR/m² -42,7% 2021
246 000 €
3 727 EUR/m² +60,8% 2014
153 000 €
3 825 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CENON
255permis récents
3 763logements autorisés
230 152 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
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