UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
25 AV CHARRAS 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle HW209
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionHW
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609810. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 240 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charras
Revenus
17 420 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 287 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
T2C33
REGION - cars Région Puy-de-Dôme7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Gare SNCFT2C267 m
Gare SNCFT2C267 m
EsplanadeREGION - cars Région Puy-de-Dôme267 m
Clermont-Ferrand EsplanadeT2C269 m
Gare SNCFCars Régionaux 23 - Creuse270 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
43 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
411 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
320 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-15,6% évolution globale
84 238 €prix moyen
2025
65 000 €
2 826 EUR/m² +25,0% Vente actuelle 2021
52 000 €
2 889 EUR/m² +4,0% 2020
50 000 €
2 174 EUR/m² -44,4% 2016
90 000 €
1 475 EUR/m² +71,4% 2016
52 500 €
2 283 EUR/m² -77,2% 2016
230 000 €
2 000 EUR/m² +338,1% 2015
52 500 €
2 283 EUR/m² -38,2% 2015
85 000 €
1 466 EUR/m² -5,0% 2015
89 500 €
1 946 EUR/m² +6,5% 2015
84 000 €
1 826 EUR/m² +0,8% 2015
83 350 €
1 812 EUR/m² +8,2% 2014
77 000 €
1 203 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1125)
Services publics497 · 27 m
Santé266 · 28 m
Commerces247 · 53 m
Enseignement47 · 194 m
Sport/Loisirs40 · 96 m
Tourisme21 · 84 m
Transports7 · 354 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel privé La Salle Godefroy de Bouillon267 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Victor Duruy268 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé La Salle Godefroy de Bouillon291 m · Privé
Lycée
Lycée général Jeanne d'Arc292 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc292 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1