UNE MAISON 4 pièces — 210 000 €
37 RUE DES LENTISQUES 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 530 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle MC11
Contenance27 031 m²
Préfixe000
SectionMC
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609800. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 635 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roches Grises-Fontfroide
Revenus
23 010 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
6 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
43%Locataires
12%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 1 026 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
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Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Citibus15
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ChèvrefeuilleCitibus220 m
ChèvrefeuilleCitibus275 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,2% évolution globale
151 019 €prix moyen
2025
210 000 €
2 530 EUR/m² +20,0% Vente actuelle 2025
175 000 €
2 108 EUR/m² -15,8% 2025
207 960 €
2 506 EUR/m² +4,0% 2024
200 000 €
2 381 EUR/m² +8,1% 2024
185 000 €
2 256 EUR/m² +0,5% 2023
184 000 €
2 244 EUR/m² +2,0% 2023
180 440 €
2 174 EUR/m² -9,8% 2023
200 000 €
2 381 EUR/m² +3,3% 2023
193 655 €
2 333 EUR/m² -2,2% 2022
198 000 €
2 386 EUR/m² +11,2% 2022
178 000 €
2 145 EUR/m² -1,1% 2022
180 000 €
2 195 EUR/m² +12,5% 2022
160 000 €
1 928 EUR/m² -1,2% 2022
162 000 €
1 976 EUR/m² +29,0% 2021
125 600 €
1 532 EUR/m² -25,7% 2021
169 000 €
2 061 EUR/m² +17,5% 2021
143 830 €
1 733 EUR/m² -7,3% 2021
155 199 €
1 848 EUR/m² +2,1% 2021
152 000 €
1 831 EUR/m² +17,8% 2021
129 000 €
1 925 EUR/m² -20,4% 2021
162 000 €
1 952 EUR/m² +1,5% 2020
159 650 €
1 923 EUR/m² -0,2% 2020
160 000 €
1 928 EUR/m² -6,4% 2020
171 000 €
2 060 EUR/m² +16,3% 2020
147 000 €
1 793 EUR/m² -1,3% 2020
149 000 €
1 795 EUR/m² -12,4% 2020
170 000 €
2 048 EUR/m² +6,3% 2019
160 000 €
1 928 EUR/m² +25,0% 2019
128 000 €
1 542 EUR/m² -23,9% 2019
168 163 €
2 026 EUR/m² +5,1% 2019
160 000 €
1 951 EUR/m² +32,2% 2019
121 054 €
1 458 EUR/m² +0,9% 2019
120 000 €
1 463 EUR/m² -14,3% 2019
140 000 €
1 687 EUR/m² +102,9% 2019
69 000 €
831 EUR/m² -27,4% 2019
95 000 €
1 145 EUR/m² -32,1% 2019
140 000 €
1 687 EUR/m² +1,4% 2019
138 070 €
1 684 EUR/m² -8,0% 2019
150 000 €
2 239 EUR/m² -6,1% 2018
159 740 €
1 925 EUR/m² +3,1% 2018
155 000 €
1 867 EUR/m² +4,7% 2018
148 000 €
1 783 EUR/m² +5,7% 2018
140 000 €
1 687 EUR/m² +6,1% 2018
132 000 €
1 610 EUR/m² +450,0% 2018
24 000 €
-81,3% 2018
128 000 €
1 542 EUR/m² -9,0% 2018
140 600 €
1 694 EUR/m² +90,0% 2018
74 000 €
892 EUR/m² -26,7% 2018
101 000 €
1 232 EUR/m² -33,6% 2017
152 000 €
1 831 EUR/m²Biens comparables
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