UNE MAISON 5 pièces — 410 000 €

2 CLOS DE KERAISON 29680 ROSCOFF
Vendu le 14 novembre 2025
3 832 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 410 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain629 m²
Prix/m²3 832 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 231 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle AH458
Contenance629 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro458

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609732. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 991 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +28,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Roscoff

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
16%Cadres
Population active1 188
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roscoff (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,915,3 EUR/m²
315 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,013,6 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 1 112 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roscoff

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla11
BreizhGo en Finistère11
Brittany Ferries1

Arrêts les plus proches

Le RhunSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla216 m
Le RhunBreizhGo en Finistère216 m
Le RhunSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla226 m
Le RhunBreizhGo en Finistère226 m
PontigouSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla600 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
466 m
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
556 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
569 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
410 000 €prix moyen
2025
410 000 €
3 832 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
410 000 €
3 832 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
215 000 €
2 194 EUR/m²482 m2025
98 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
320 000 €
2 991 EUR/m²969 m2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (81)

Santé30 · 167 m
Services publics25 · 206 m
Commerces13 · 554 m
Sport/Loisirs8 · 112 m
Tourisme2 · 702 m
Transports2 · 289 m
Enseignement1 · 974 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Les Moguerou979 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ange Gardien1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de ROSCOFF

205permis récents
436logements autorisés
35 091 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1