UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €

10 QUAI D'ALSACE 11100 NARBONNE
Vendu le 23 décembre 2025
2 727 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 727 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 28 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle BE362
Contenance2 240 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro362

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609729. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 403 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +94,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cité Ouest

Revenus

18 320 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 587 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
75%Locataires
2%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,5%Chômage
10%Cadres
Population active1 236
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Narbonne (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
10527 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
1480 observations
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 378 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Narbonne

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Citibus39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

Quai d'AlsaceCitibus37 m
Passerelle du GuaCitibus111 m
Chemin de LicuneCitibus118 m
Chemin de LicuneCitibus120 m
CommercesCitibus125 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
355 m

Historique des ventes à cette adresse

47ventes
+8 999 900,0% évolution globale
72 899 €prix moyen
2025
90 000 €
2 727 EUR/m² -33,3% Vente actuelle
2025
135 000 €
2 700 EUR/m² +80,0%
2025
75 000 €
2 273 EUR/m² +7,1%
2024
70 000 €
2 414 EUR/m² +55,6%
2023
45 000 €
-43,8%
2023
80 000 €
2 759 EUR/m² +1 900,0%
2022
4 000 €
-95,3%
2021
86 000 €
2 263 EUR/m² +5,3%
2021
81 700 €
2 817 EUR/m² -7,2%
2021
88 000 €
3 034 EUR/m² +8,6%
2021
81 000 €
2 793 EUR/m² +5,2%
2021
77 000 €
2 655 EUR/m² -10,5%
2021
86 000 €
2 867 EUR/m² +2,4%
2020
84 000 €
3 231 EUR/m² +15,1%
2020
73 000 €
2 433 EUR/m² -8,8%
2020
80 000 €
2 759 EUR/m² 0,0%
2020
80 000 €
2 105 EUR/m² -62,8%
2020
215 000 €
1 706 EUR/m² +172,7%
2020
78 850 €
2 544 EUR/m² -7,8%
2020
85 500 €
2 672 EUR/m² +11,1%
2020
76 950 €
2 653 EUR/m² -59,5%
2019
190 000 €
1 508 EUR/m² +4 650,0%
2018
4 000 €
-95,0%
2018
80 355 €
2 592 EUR/m² -49,0%
2018
157 710 €
2 719 EUR/m² +107,5%
2018
76 000 €
2 621 EUR/m² -58,9%
2017
185 000 €
2 372 EUR/m² +322,9%
2017
43 745 €
754 EUR/m² +82,3%
2017
24 000 €
-46,7%
2017
45 000 €
1 452 EUR/m² -48,5%
2017
87 355 €
2 730 EUR/m² +40,9%
2017
62 000 €
2 067 EUR/m² -28,2%
2017
86 355 €
2 699 EUR/m² +2,8%
2017
84 000 €
2 897 EUR/m² +860,0%
2016
8 750 €
-65,0%
2016
25 000 €
-76,9%
2016
108 000 €
2 842 EUR/m² +58,8%
2016
68 000 €
2 125 EUR/m² +82,8%
2015
37 200 €
1 200 EUR/m² +2,8%
2015
36 200 €
1 248 EUR/m² -7,7%
2015
39 200 €
1 265 EUR/m² +14,6%
2015
34 200 €
1 179 EUR/m² -2,3%
2015
35 000 €
1 207 EUR/m² -12,9%
2015
40 200 €
1 256 EUR/m² +60,8%
2015
25 000 €
-65,3%
2015
72 000 €
2 182 EUR/m² +7 199 900,0%
2015
1 €

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
90 000 €
2 727 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
2 273 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
25 000 €
758 EUR/m²523 m2025
33 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard355 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France378 m · Public
Collège
Collège privé Institution Sévigné576 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Narbonne608 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Institution Sévigné612 m · Privé

Permis de construire Commune de NARBONNE

1666permis récents
6 675logements autorisés
479 269 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement159 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement111 m²1