UNE MAISON 3 pièces — 440 200 €

9002 LE PIN VERT 13400 AUBAGNE
Vendu le 22 août 2025
6 200 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 440 200 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain989 m²
Prix/m²6 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BC312
Contenance946 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro312

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609666. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 692 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +32,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Camp Major

Revenus

24 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
20%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
8%Cadres
Population active1 114
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubagne (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
6961 observations
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
651 observations
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 1 252 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubagne

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

Aubagne39
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Métropole lecar2

Arrêts les plus proches

Clos de la LouveAubagne181 m
Clos de la LouveAubagne181 m
Clos de la LouveAubagne189 m
Clos de la LouveAubagne189 m
Clos de la LouveAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER227 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Départementale D43ARond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
596 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
600 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
440 200 €prix moyen
2025
440 200 €
6 200 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 3p
440 200 €
6 200 EUR/m²0 m2025
71 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
190 000 €
2 923 EUR/m²1.3 km2025
65 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 3p
225 000 €
2 778 EUR/m²118 m2025
81 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (206)

Santé90 · 330 m
Services publics77 · 260 m
Commerces17 · 548 m
Transports9 · 709 m
Sport/Loisirs8 · 606 m
Enseignement5 · 565 m

Écoles (9)

Collège
Collège Nathalie Sarraute649 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pin Vert729 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pin Vert752 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo872 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo924 m · Public

Permis de construire Commune de AUBAGNE

917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement192 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement86 m²1