UNE MAISON 5 pièces — 185 250 €
30 IMP DES FRUITIERS MFT 84140 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 250 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain189 m²
Prix/m²1 971 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle ET372
Contenance189 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609635. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 347 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montfavet Banlieue
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
58%Locataires
33%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 1 083 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
Campus CCIZOU ! Scolaire366 m
Campus CCIZOU ! Scolaire380 m
Parc des SportsZOU ! Scolaire517 m
Saint ChamandZOU ! Proximité567 m
Parc des SportsZOU ! Scolaire569 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
219 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
554 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
667 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+17,3% évolution globale
172 742 €prix moyen
2025
185 250 €
1 971 EUR/m² +2,9% Vente actuelle 2024
180 000 €
1 915 EUR/m² +12,5% 2021
160 000 €
1 702 EUR/m² -9,1% 2020
176 000 €
1 872 EUR/m² -0,7% 2019
177 200 €
1 885 EUR/m² +12,2% 2016
158 000 €
1 681 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1