UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €
7 RUE DE BREST 44110 CHATEAUBRIANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain393 m²
Prix/m²1 988 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AB31
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609566. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Béré-Choisel-Borderie-Vitré
Revenus
21 780 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 026 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Ch�teaubriant (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,37%
Loyer estimé : 738 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaubriant
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2004 - 16/08/2004
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande5
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
HOPITAL - CHATEAUBRIANTAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande547 m
HôpitalAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent547 m
VILLE MARIE - CHATEAUBRIANTAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande566 m
CHATEAUBRIANT_HOPITALAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande637 m
LA BORDERIE - CHATEAUBRIANT (B)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande978 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D163 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 m 🚗
Départementale/Route nommée D163 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+52,8% évolution globale
126 333 €prix moyen
2025
165 000 €
1 988 EUR/m² +55,7% Vente actuelle 2021
106 000 €
1 293 EUR/m² -1,9% 2021
108 000 €
1 301 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (94)
Santé65 · 221 m
Services publics13 · 76 m
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Enseignement4 · 452 m
Commerces2 · 959 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Béré603 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Béré605 m · Public
Lycée
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Ecole
Ecole primaire privée La Trinité654 m · Privé
Autre
Maison Familiale Rurale de Châteaubriant1.0 km · Privé
Permis de construire Commune de CHATEAUBRIANT
486permis récents
1 100logements autorisés
83 500 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
5 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1