UN APPARTEMENT 3 pièces — 296 000 €
2 RUE ANTONIO VIVALDI 78100 SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 000 € le 3 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 229 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AT846
Contenance1 611 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro846
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609551. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 729 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Iris 11
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 034 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
37%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-en-Laye (2025)
🏢Appartementbonne
23,5 EUR/m²/mois
18,330,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
26,1 EUR/m²/mois
18,536,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,68%
Loyer estimé : 1 648 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-en-Laye
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 31/03/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Place des RotondesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Place des RotondesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
GounodParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
GounodParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
VerdiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie231 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
170 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
199 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,2% évolution globale
272 428 €prix moyen
2025
373 500 €
3 524 EUR/m² +41,9% 2025
263 220 €
3 097 EUR/m² +18,6% 2025
221 898 €
2 611 EUR/m² -20,2% 2025
278 000 €
4 633 EUR/m² -5,8% 2025
295 000 €
3 242 EUR/m² -1,7% 2025
300 000 €
3 529 EUR/m² +1,3% 2025
296 180 €
4 936 EUR/m² -8,9% 2025
325 000 €
3 824 EUR/m² -0,9% 2025
327 800 €
3 415 EUR/m² +53,2% 2025
214 000 €
3 567 EUR/m² -35,1% 2025
329 500 €
3 432 EUR/m² +9,8% 2025
300 000 €
3 529 EUR/m² +20,0% 2025
250 000 €
3 571 EUR/m² -9,1% 2025
275 000 €
3 819 EUR/m² +5,0% 2025
261 905 €
3 081 EUR/m² -11,5% 2025
296 000 €
4 229 EUR/m² +13,4% Vente actuelle 2024
261 000 €
3 729 EUR/m² +5,7% 2024
247 000 €
3 431 EUR/m² -21,6% 2024
315 000 €
3 706 EUR/m² +46,5% 2024
215 000 €
3 071 EUR/m² -41,8% 2024
369 400 €
3 485 EUR/m² +60,6% 2024
230 000 €
3 194 EUR/m² -23,3% 2024
300 000 €
3 529 EUR/m² +12,4% 2024
266 900 €
3 813 EUR/m² +25,8% 2024
212 143 €
3 536 EUR/m² -3,6% 2023
220 000 €
3 143 EUR/m² -23,8% 2023
288 625 €
3 396 EUR/m² -9,8% 2023
320 000 €
12 800 EUR/m² +22,4% 2023
261 511 €
3 736 EUR/m² +42,8% 2023
183 180 €
2 544 EUR/m² -10,6% 2023
205 000 €
3 417 EUR/m² -43,5% 2023
363 000 €
3 781 EUR/m² +3,7% 2023
350 000 €
3 646 EUR/m² +1,9% 2023
343 569 €
3 579 EUR/m² +18,9% 2023
289 000 €
3 360 EUR/m² +17,9% 2023
245 143 €
4 086 EUR/m² +21,5% 2023
201 800 €
2 883 EUR/m² -5,7% 2023
214 000 €
3 567 EUR/m² +4,9% 2022
204 000 €
3 400 EUR/m² -15,0% 2022
240 000 €
3 333 EUR/m² -18,4% 2022
294 000 €
4 200 EUR/m² -5,2% 2022
310 000 €
3 647 EUR/m² +12,9% 2022
274 500 €
3 229 EUR/m² +30,4% 2022
210 580 €
2 477 EUR/m² -4,6% 2022
220 645 €
2 082 EUR/m² +16,0% 2022
190 162 €
2 237 EUR/m² +1,8% 2022
186 760 €
2 668 EUR/m² -38,8% 2022
305 000 €
3 177 EUR/m² -5,4% 2022
322 500 €
3 359 EUR/m² -9,2% 2022
355 000 €
3 349 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (418)
Services publics146 · 41 m
Santé141 · 107 m
Transports39 · 92 m
Enseignement30 · 82 m
Commerces29 · 68 m
Sport/Loisirs28 · 102 m
Tourisme5 · 408 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin249 m · Public
Collège
Collège des Hauts Grillets278 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie278 m · Public
Médico-social
Association les Chemins de l'Eveil - Etablissement pour Poly-handicapés Institut médic-éducatif Michel Péricard283 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-EN-LAYE
238permis récents
3 455logements autorisés
201 755 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements345 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement448 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements176 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1