Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

99 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

23%

Données cadastrales

Référence parcelle IW329

Contenance49 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro329

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609458. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 100 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,09%

Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur26

ZOU ! Proximité11

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Scolaire3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

square de NormandieZOU ! Proximité108 m

Square Normandie NiemenLignes d'Azur114 m

Pierre SolaLignes d'Azur126 m

BarberisLignes d'Azur138 m

Delfino / ArsonLignes d'Azur201 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

87 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

147 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

238 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

224 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

225 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-75,6% évolution globale

124 028 €prix moyen

2025

33 000 €

-78,0%

2025

150 000 €

6 000 EUR/m² +328,6% Vente actuelle

2025

35 000 €

+75,0%

2025

20 000 €

-82,1%

2025

112 000 €

7 000 EUR/m² -27,7%

2025

155 000 €

4 559 EUR/m² +474,1%

2025

27 000 €

2 455 EUR/m² -76,5%

2025

115 000 €

6 765 EUR/m² -31,5%

2024

168 000 €

5 793 EUR/m² +7,7%

2024

156 000 €

5 200 EUR/m² -17,9%

2024

190 000 €

5 588 EUR/m² +1,6%

2024

187 000 €

7 480 EUR/m² +10,7%

2024

169 000 €

5 452 EUR/m² +87,8%

2024

90 000 €

4 737 EUR/m² -47,7%

2024

172 000 €

6 370 EUR/m² +11,7%

2024

154 000 €

3 422 EUR/m² +36,3%

2024

113 000 €

6 647 EUR/m² +289,7%

2024

29 000 €

-82,9%

2024

170 000 €

5 667 EUR/m² -8,1%

2024

185 000 €

6 852 EUR/m² -5,1%

2024

195 000 €

4 149 EUR/m² +50,0%

2024

130 000 €

6 842 EUR/m² +30,0%

2024

100 000 €

5 882 EUR/m² -34,6%

2024

153 000 €

5 464 EUR/m² +565,2%

2023

23 000 €

-81,6%

2023

125 000 €

4 630 EUR/m² -16,7%

2023

150 000 €

6 250 EUR/m² +42,9%

2023

105 000 €

6 563 EUR/m² +208,8%

2023

34 000 €

-75,9%

2023

141 000 €

5 222 EUR/m² +327,3%

2023

33 000 €

-80,6%

2023

170 500 €

6 820 EUR/m² -29,0%

2023

240 000 €

5 455 EUR/m² +58,9%

2023

151 000 €

6 292 EUR/m² +18,0%

2023

128 000 €

4 571 EUR/m² -5,1%

2023

134 900 €

4 818 EUR/m² +22,6%

2023

110 000 €

4 583 EUR/m² -31,3%

2023

160 000 €

4 706 EUR/m² +25,0%

2023

128 000 €

5 333 EUR/m² +287,9%

2023

33 000 €

-67,6%

2023

102 000 €

6 000 EUR/m² +292,3%

2022

26 000 €

-87,1%

2022

201 000 €

5 583 EUR/m² +402,5%

2022

40 000 €

-80,0%

2022

200 000 €

6 061 EUR/m² +57,5%

2022

127 000 €

5 292 EUR/m² -29,4%

2022

180 000 €

5 806 EUR/m² +9,8%

2022

164 000 €

6 074 EUR/m² +7,9%

2022

152 000 €

3 535 EUR/m² +12,6%

2022

135 000 €

4 821 EUR/m²

Biens comparables

5 654 EUR/m²141 m2025

Services à proximité

Équipements (3282)

Services publics1696 · 7 m

Santé751 · 7 m

Commerces496 · 7 m

Transports176 · 5 m

Enseignement66 · 69 m

Sport/Loisirs54 · 241 m

Tourisme43 · 55 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle La Capélina114 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban246 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice250 m · Privé

Collège

Collège Antoine Risso288 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Risso320 m · Public