UN APPARTEMENT 3 pièces — 315 000 €
15 BD DE MENILMONTANT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BP46
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609412. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 3
Revenus
21 370 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 444 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
52%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Roquette - Père LachaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie90 m
Roquette - Père LachaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
Roquette - Père LachaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
r. de Mont-LouisTransilien;TER;RER127 m
bd de CharonneTransilien;TER;RER160 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
690 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-23,2% évolution globale
402 050 €prix moyen
2025
315 000 €
9 000 EUR/m² +2,4% Vente actuelle 2025
307 500 €
9 318 EUR/m² -42,5% 2024
535 000 €
5 944 EUR/m² +31,4% 2024
407 000 €
7 980 EUR/m² -3,6% 2024
422 000 €
8 115 EUR/m² -33,0% 2024
629 500 €
7 869 EUR/m² +214,8% 2023
200 000 €
5 714 EUR/m² -61,6% 2023
520 600 €
11 077 EUR/m² +48,7% 2023
350 000 €
9 722 EUR/m² +1,4% 2022
345 000 €
11 897 EUR/m² -4,0% 2020
359 450 €
10 892 EUR/m² +19,8% 2019
300 000 €
13 636 EUR/m² -55,9% 2019
680 000 €
13 600 EUR/m² +51,1% 2018
450 000 €
5 000 EUR/m² +1,1% 2017
445 000 €
8 725 EUR/m² +74,2% 2015
255 500 €
7 742 EUR/m² -16,2% 2015
305 000 €
8 472 EUR/m² -25,7% 2014
410 350 €
8 731 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5464)
Services publics2718 · 10 m
Santé1234 · 30 m
Commerces886 · 75 m
Transports281 · 42 m
Enseignement137 · 229 m
Tourisme128 · 138 m
Sport/Loisirs80 · 60 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin229 m · Public
Médico-social
Centre d'Aide aux Enfants Paralysés La Croix Faubin286 m · Privé
Ecole
E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu297 m · Public
Institut des techniques informatiques et commerciales302 m · Privé
Lycée
Lycée France Quéré - Association Votre école chez vous368 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune