UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
3 RUE HECTOR BERLIOZ 95500 GONESSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 752 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC464
Contenance1 762 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609371. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 212 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Tulipes
Revenus
22 630 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gonesse (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,122,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,426,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 1 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gonesse
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/05/1999 - 30/05/1999
Mouvement de Terrain01/11/1999 - 30/11/1999
Inondations Remontée Nappe01/02/2001 - 07/06/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
AubépinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Hector BerliozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
AubépinesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie221 m
Hector BerliozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Hector BerliozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Départementale D370Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+36,4% évolution globale
278 926 €prix moyen
2025
300 000 €
2 752 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2024
320 000 €
2 645 EUR/m² +20,8% 2024
265 000 €
2 431 EUR/m² -15,9% 2024
315 000 €
2 890 EUR/m² -13,9% 2023
366 000 €
3 358 EUR/m² +9,3% 2023
335 000 €
3 073 EUR/m² -2,0% 2022
342 000 €
2 826 EUR/m² +4,0% 2022
329 000 €
3 018 EUR/m² +9,7% 2022
300 000 €
2 752 EUR/m² -10,2% 2022
334 000 €
3 064 EUR/m² +2,0% 2022
327 600 €
3 006 EUR/m² +31,0% 2021
250 000 €
2 294 EUR/m² -21,0% 2021
316 500 €
2 904 EUR/m² +18,5% 2021
267 000 €
2 207 EUR/m² -12,7% 2020
306 000 €
2 807 EUR/m² +17,7% 2020
260 000 €
2 149 EUR/m² +5,9% 2020
245 500 €
2 252 EUR/m² -5,6% 2020
260 000 €
2 385 EUR/m² +3,2% 2019
252 000 €
2 312 EUR/m² -11,6% 2019
285 000 €
2 355 EUR/m² +15,9% 2019
246 000 €
2 257 EUR/m² -8,9% 2019
270 000 €
2 477 EUR/m² -3,6% 2019
280 000 €
2 569 EUR/m² -2,1% 2018
286 000 €
2 624 EUR/m² -6,2% 2018
305 000 €
2 798 EUR/m² +17,3% 2018
260 000 €
2 385 EUR/m² +2,4% 2018
254 000 €
2 330 EUR/m² -23,7% 2018
333 000 €
2 752 EUR/m² +58,6% 2017
210 000 €
1 736 EUR/m² -16,0% 2016
250 000 €
2 294 EUR/m² +7,3% 2016
233 000 €
2 138 EUR/m² -2,9% 2016
240 000 €
2 202 EUR/m² -10,9% 2016
269 500 €
2 227 EUR/m² +5,7% 2016
255 000 €
2 107 EUR/m² +1,2% 2015
252 000 €
2 312 EUR/m² +2,4% 2015
246 000 €
2 033 EUR/m² +7,0% 2015
230 000 €
2 110 EUR/m² -12,5% 2014
263 000 €
2 174 EUR/m² +19,5% 2014
220 000 €
1 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (846)
Services publics403 · 8 m
Transports169 · 54 m
Santé108 · 155 m
Commerces107 · 118 m
Sport/Loisirs36 · 195 m
Enseignement17 · 155 m
Tourisme6 · 297 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Benjamin Rabier135 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie135 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro222 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneau250 m · Public
Collège
Collège Robert Doisneau250 m · Public
Permis de construire Commune de GONESSE
88permis récents
1 472logements autorisés
84 499 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
28 logements1 648 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025
1
40 logements2 616 m²1
Permis de construire mai 2025
1
61 logements3 781 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
1 logement1