UN APPARTEMENT 3 pièces — 203 900 €
13 PL DE TRION 69005 LYON 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 203 900 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AO116
Contenance1 267 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro116
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609212. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loyasse-Saint-Just
Revenus
23 540 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 905 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
52%Locataires
25%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Lyon 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,320,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
361 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+103,9% évolution globale
172 122 €prix moyen
2025
203 900 €
3 641 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2024
207 400 €
3 704 EUR/m² -10,2% 2023
231 000 €
4 358 EUR/m² -4,9% 2023
243 000 €
4 585 EUR/m² +35,8% 2022
179 000 €
3 442 EUR/m² -20,6% 2021
225 300 €
4 251 EUR/m² +51,2% 2019
149 000 €
2 661 EUR/m² -28,3% 2019
207 900 €
3 103 EUR/m² +22,3% 2018
170 000 €
2 500 EUR/m² -5,7% 2018
180 300 €
3 402 EUR/m² +9,3% 2018
165 000 €
3 113 EUR/m² +46,0% 2017
113 000 €
2 897 EUR/m² -23,5% 2017
147 650 €
2 786 EUR/m² -30,5% 2017
212 500 €
3 080 EUR/m² +63,5% 2017
130 000 €
2 453 EUR/m² -18,8% 2016
160 000 €
2 857 EUR/m² +11,9% 2016
143 000 €
1 932 EUR/m² -16,0% 2016
170 180 €
3 039 EUR/m² +79,1% 2015
95 000 €
2 436 EUR/m² -47,6% 2015
181 425 €
2 708 EUR/m² +81,4% 2015
100 000 €
1 887 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (607)
Santé216 · 51 m
Services publics206 · 51 m
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Sport/Loisirs46 · 68 m
Enseignement39 · 147 m
Transports17 · 179 m
Tourisme13 · 118 m
Écoles (10)
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Ecole primaire privée Saint Just - Saint Irénée147 m · Privé
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Ecole élémentaire Ferdinand Buisson176 m · Public
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Ecole maternelle Ferdinand Buisson230 m · Public
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Ecole élémentaire Albert Camus261 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lyon 5ème - 1er261 m ·
Permis de construire Commune de LYON 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune