UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €

40 RUE EVEZARD 91150 ETAMPES
Vendu le 02 mai 2025
2 500 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 254 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AN818
Contenance226 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro818

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15609205. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 250 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 855 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
6%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
13%Cadres
Population active2 064
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �tampes (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,517,8 EUR/m²
5633 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,915,6 EUR/m²
384 observations
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 327 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Étampes

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain15/12/2001 - 16/12/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/2013 - 09/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/09/2013 - 28/09/2013

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Sous-PréfectureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Sous-PréfectureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Sous-PréfectureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Notre-DameParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D191 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
343 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
-5,2% évolution globale
70 643 €prix moyen
2025
55 000 €
2 500 EUR/m² -46,1% Vente actuelle
2025
102 000 €
3 000 EUR/m² -8,9%
2023
112 000 €
3 294 EUR/m² +78,6%
2022
62 700 €
2 239 EUR/m² -31,8%
2020
92 000 €
2 706 EUR/m² +46,7%
2019
62 725 €
2 851 EUR/m² +10,0%
2019
57 000 €
2 591 EUR/m² +14,0%
2019
50 000 €
2 083 EUR/m² -9,1%
2016
55 000 €
2 500 EUR/m² -5,2%
2015
58 000 €
2 636 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
53 500 €
2 326 EUR/m²174 m2025
23 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
55 000 €
2 500 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
40 000 €
2 000 EUR/m²888 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (550)

Services publics252 · 47 m
Santé136 · 66 m
Commerces87 · 134 m
Sport/Loisirs31 · 137 m
Transports24 · 184 m
Enseignement15 · 90 m
Tourisme5 · 72 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Le Port76 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire LE PORT205 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Prés318 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Etampes346 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Étampes363 m · Public

Permis de construire Commune de ETAMPES

574permis récents
3 385logements autorisés
192 617 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

2 logements39 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable oct. 2025

5

2 logements30 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

46 logements3 145 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements1